Woonsteun voor Marokkanen in het buitenland: hoe werkt Daam Sakane?

Woonsteun voor Marokkanen in het buitenland: hoe werkt Daam Sakane?

Een eigen woning in Marokko kopen terwijl u in België of elders in Europa woont?

Dan is het interessant om te weten dat de Marokkaanse overheid momenteel een programma heeft waarmee bepaalde kopers tot 100.000 dirham directe financiële steun kunnen krijgen bij de aankoop van een woning.

Het programma heet Daam Sakane en loopt binnen het nationale woonprogramma voor de periode 2024–2028.

Ook Marokkanen die in het buitenland wonen kunnen onder bepaalde voorwaarden gebruikmaken van deze steun.

En dat gebeurt vandaag al volop: volgens officiële cijfers van juni 2026 is ongeveer 24% van de begunstigden een Marokkaan die in het buitenland woont.

 

Hoeveel woonsteun kunt u krijgen in Marokko?

Kort antwoord: maximaal 100.000 MAD.

De steun hangt af van de aankoopprijs van de woning.

100.000 MAD steun
Voor een woning met een verkoopprijs van maximaal 300.000 MAD inclusief belastingen.

70.000 MAD steun
Voor een woning met een verkoopprijs van meer dan 300.000 MAD en maximaal 700.000 MAD inclusief belastingen.

Het gaat om directe financiële steun van de overheid en dus niet enkel om een fiscaal voordeel.

Dat kan voor bepaalde kopers een belangrijk verschil maken in het bedrag dat ze zelf moeten financieren.

 

Kan iemand die in België woont ook Daam Sakane krijgen?

Ja, Marokkanen die in het buitenland wonen kunnen in aanmerking komen.

Het programma staat niet uitsluitend open voor mensen die permanent in Marokko wonen.

De officiële cijfers tonen bovendien dat bijna één op vier begunstigden vandaag tot de Marokkaanse gemeenschap in het buitenland behoort.

Dat maakt het programma bijzonder relevant voor Marokkanen in België en Europa die opnieuw een sterkere band met hun land van herkomst willen opbouwen.

 

Is dit ook een subsidie voor een vakantiewoning of investering?

Nee.

Dat onderscheid is belangrijk.

Daam Sakane is bedoeld voor de aankoop van een hoofdverblijf en niet als subsidie voor een klassieke vakantiewoning, tweede verblijf of puur verhuurvastgoed.

De woning moet gedurende vijf jaar als hoofdverblijf behouden blijven.

Voor Marokkanen die in het buitenland wonen bestaat er wel een aangepaste regeling: zij kunnen de woning als hun verblijf in Marokko behouden of deze gedurende die periode gratis ter beschikking stellen van hun echtgenoot/echtgenote of bepaalde directe familieleden.

Voor een aankoop die uitsluitend bedoeld is als investering gelden dus andere regels en moet men niet automatisch rekenen op deze steun.

 

Wie kan in aanmerking komen?

In grote lijnen richt het programma zich op Marokkaanse burgers die:

• een geschikte woning willen aankopen;
• op het moment van de aanvraag niet reeds eigenaar zijn van een woning in Marokko;
• nog niet eerder van een overheidsvoordeel voor huisvesting hebben genoten;
• voldoen aan de voorwaarden rond het pand en de aankoop;
• de woning volgens de regels als hoofdverblijf gebruiken of behouden.

Daarnaast moet ook het vastgoed zelf aan bepaalde voorwaarden voldoen.

 

Aan welke voorwaarden moet de woning voldoen?

De regeling is niet van toepassing op ieder pand dat in Marokko te koop staat.

Onder de bestaande voorwaarden moet het onder meer gaan om een woning:

• waarvan de aankoopprijs maximaal 700.000 MAD inclusief belastingen bedraagt;
• die in aanmerking komt binnen het programma;
• die volgens de geldende regels wordt aangekocht;
• waarbij de aankoop via een notaris wordt afgehandeld.

Voor de concrete technische en juridische voorwaarden is het belangrijk om ieder pand afzonderlijk te laten controleren voordat u ervan uitgaat dat de steun van toepassing is.

 

Hoe vraag ik Daam Sakane aan?

De aanvraag start online.

De aanvraag gebeurt via het digitale platform Daam Sakane.

Na indiening wordt eerst gecontroleerd of de kandidaat in aanmerking komt. Volgens de huidige procedure kan een voorlopige goedkeuring binnen maximaal zeven dagen volgen.

Daarna speelt de notaris een belangrijke rol in het verdere dossier, onder andere bij het compromis en de documenten van het vastgoed.

Na het indienen van de vereiste stukken kan de financiële steun binnen de voorziene procedure worden toegekend.

 

Wordt de woonsteun rechtstreeks aan de koper betaald?

De betaling wordt gekoppeld aan de vastgoedtransactie en verloopt via de officiële procedure en de notaris.

Het is dus geen bedrag dat los van een concrete aankoop zomaar op uw rekening wordt gestort.

Dat biedt tegelijkertijd meer zekerheid dat de steun effectief gebruikt wordt waarvoor ze bedoeld is: de aankoop van een woning.

 

Hoe populair is de woonsteun?

Het programma kent inmiddels een aanzienlijke belangstelling.

Begin juni 2026 waren volgens de Marokkaanse overheid al meer dan 105.000 mensen begunstigde van de directe woonsteun.

Van die groep:

• was 24% woonachtig in het buitenland;
• was 52% jonger dan 40 jaar;
• behoorde een aanzienlijk deel tot de middenklasse.

Dat toont dat het programma niet alleen gericht is op mensen die reeds in Marokko wonen, maar ook daadwerkelijk gebruikt wordt door de diaspora.

 

Waarom is dit interessant voor Marokkanen in Europa?

Voor veel gezinnen in België en Europa is vastgoed in Marokko al langer een wens.

Misschien wilt u dichter bij familie zijn.

Misschien wilt u opnieuw investeren in uw roots.

Of misschien denkt u eraan om later opnieuw meer tijd in Marokko door te brengen.

Een overheidsbijdrage van 70.000 of 100.000 MAD kan dan helpen om die stap financieel toegankelijker te maken.

Maar financiële steun is slechts één onderdeel van het verhaal.

Een woning kopen vanuit het buitenland vraagt ook kennis van de regio, het vastgoed, de documenten en de juiste lokale contacten.

 

Vanuit België een woning kopen in Marokko: waar begint u?

Begin niet uitsluitend bij de prijs.

Bepaal eerst:

• in welke regio u wilt kopen;
• waarvoor u de woning wilt gebruiken;
• welk budget realistisch is;
• of u eventueel in aanmerking komt voor Daam Sakane;
• welke lokale begeleiding u nodig heeft.

Een appartement in Tanger vraagt bijvoorbeeld een andere afweging dan een woning in Tétouan of Al Hoceima.

Ook binnen dezelfde regio kunnen ligging, project, juridische situatie en toekomstige plannen sterk verschillen.

 

Kasper & Kent als brug tussen Europa en Marokko

Net daar willen wij het verschil maken.

Kasper & Kent bevindt zich letterlijk tussen beide markten.

We kennen de Europese kandidaat-koper en werken tegelijkertijd samen met lokale vastgoedprofessionals en partners in Marokko.

Daardoor kunnen we kandidaat-kopers helpen om gericht naar vastgoed te zoeken en hen verbinden met de juiste partijen op de lokale markt.

We combineren die vastgoedbegeleiding met wat we al jaren doen: digitale marketing, data en persoonlijke opvolging.

Voor onze Europese klanten betekent dat een vertrouwd aanspreekpunt.

Voor onze lokale partners betekent het toegang tot een kapitaalkrachtig Europees netwerk van kandidaat-kopers.

 

Is dit hét moment om een woning in Marokko te kopen?

Of een aankoop vandaag voor u interessant is, hangt uiteindelijk af van uw persoonlijke situatie, budget en doelstelling.

Maar wie al langer nadenkt over een woning in Marokko, heeft met Daam Sakane mogelijk een extra reden om nu te onderzoeken welke mogelijkheden er bestaan.

De steun kan aanzienlijk zijn, maar alleen wanneer zowel de koper als het vastgoed aan de voorwaarden voldoen.

Laat u daarom goed informeren voordat u een beslissing neemt.

Een woning zoeken in Marokko?

Woont u in België of elders in Europa en overweegt u om vastgoed in Marokko te kopen?

Kasper & Kent helpt u graag om de juiste opportuniteiten te ontdekken en brengt u in contact met lokale expertise in Marokko.

Bekijk ons actuele aanbod of schrijf u in voor de regio waarin u vastgoed zoekt.

 

Wat is Daam Sakane?
Daam Sakane is het Marokkaanse programma voor directe financiële steun bij de aankoop van een hoofdverblijf.

Hoeveel woonsteun kan ik krijgen in Marokko?
De steun bedraagt momenteel 70.000 of 100.000 MAD, afhankelijk van de aankoopprijs van de woning.

Kan ik Daam Sakane krijgen als ik in België woon?
Ja. Marokkanen die in het buitenland wonen kunnen onder de geldende voorwaarden in aanmerking komen.

Kan ik 100.000 MAD steun krijgen?
Ja, voor een woning met een verkoopprijs van maximaal 300.000 MAD, mits aan alle voorwaarden wordt voldaan.

Wanneer krijg ik 70.000 MAD steun?
Voor een woning met een prijs van meer dan 300.000 MAD en maximaal 700.000 MAD inclusief belastingen.

Kan ik de woonsteun gebruiken voor een vakantiewoning?
Nee. De regeling is bedoeld voor een hoofdverblijf en niet voor een gewone vakantiewoning of puur investeringsvastgoed.

Kan ik de woning verhuren?
Niet wanneer dat strijdig is met de voorwaarden waaronder u de steun ontvangt. De regeling vereist dat de woning gedurende de voorziene periode als hoofdverblijf wordt behouden.

Hoe vraag ik de steun aan?
De aanvraag start digitaal via het officiële Daam Sakane-platform en wordt vervolgens verder afgehandeld binnen de officiële procedure met onder andere de notaris.

Zijn Marokkanen die in Europa wonen effectief begunstigden?
Ja. Volgens officiële cijfers vormden zij in juni 2026 ongeveer 24% van alle begunstigden.

Helpt Kasper & Kent bij het zoeken naar een woning in Marokko?
Ja. Kasper & Kent verbindt kandidaat-kopers uit België en Europa met vastgoed en lokale partners in Marokko.