Ayuda a la vivienda para marroquíes residentes en el extranjero: ¿cómo funciona Daam Sakane?

¿Comprar una vivienda propia en Marruecos mientras vive en Bélgica o en otro país de Europa?

Entonces es interesante saber que el Gobierno marroquí dispone actualmente de un programa mediante el cual determinados compradores pueden recibir hasta 100.000 dirhams de ayuda financiera directa al adquirir una vivienda.

El programa se llama Daam Sakane y forma parte del programa nacional de vivienda para el periodo 2024–2028.

Los marroquíes residentes en el extranjero también pueden beneficiarse de esta ayuda bajo determinadas condiciones.

Y esto ya sucede actualmente a gran escala: según cifras oficiales de junio de 2026, alrededor del 24 % de los beneficiarios son marroquíes residentes en el extranjero.

¿Cuánta ayuda a la vivienda puede recibir en Marruecos?

Respuesta corta: un máximo de 100.000 MAD.

La ayuda depende del precio de compra de la vivienda.

Ayuda de 100.000 MAD
Para una vivienda con un precio de venta de hasta 300.000 MAD, impuestos incluidos.

Ayuda de 70.000 MAD
Para una vivienda con un precio de venta superior a 300.000 MAD y de hasta 700.000 MAD, impuestos incluidos.

Se trata de una ayuda financiera directa del Gobierno y, por tanto, no únicamente de una ventaja fiscal.

Para determinados compradores, esto puede suponer una diferencia importante en el importe que deben financiar por su cuenta.

¿Puede alguien que vive en Bélgica recibir también Daam Sakane?

Sí, los marroquíes residentes en el extranjero pueden optar a la ayuda.

El programa no está abierto exclusivamente a personas que viven permanentemente en Marruecos.

Además, las cifras oficiales muestran que casi uno de cada cuatro beneficiarios pertenece actualmente a la comunidad marroquí residente en el extranjero.

Esto hace que el programa sea especialmente relevante para los marroquíes de Bélgica y Europa que desean volver a fortalecer su vínculo con su país de origen.

¿Es también una subvención para una vivienda vacacional o una inversión?

No.

Esta distinción es importante.

Daam Sakane está destinado a la compra de una residencia principal y no como subvención para una vivienda vacacional tradicional, una segunda residencia o un inmueble destinado exclusivamente al alquiler.

La vivienda debe mantenerse como residencia principal durante cinco años.

Para los marroquíes residentes en el extranjero existe, sin embargo, una normativa adaptada: pueden conservar la vivienda como su residencia en Marruecos o ponerla gratuitamente a disposición de su cónyuge o de determinados familiares directos durante ese periodo.

Por tanto, para una compra destinada exclusivamente a inversión se aplican otras normas y no se debe contar automáticamente con esta ayuda.

¿Quién puede optar a la ayuda?

En términos generales, el programa está dirigido a ciudadanos marroquíes que:

• desean comprar una vivienda apta;
• no son ya propietarios de una vivienda en Marruecos en el momento de presentar la solicitud;
• no se han beneficiado anteriormente de una ayuda pública para vivienda;
• cumplen las condiciones relativas al inmueble y a la compra;
• utilizan o conservan la vivienda como residencia principal de acuerdo con las normas.

Además, el propio inmueble debe cumplir determinadas condiciones.

¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda?

El sistema no se aplica a cualquier inmueble que se encuentre a la venta en Marruecos.

Según las condiciones actuales, debe tratarse, entre otras cosas, de una vivienda:

• cuyo precio de compra no supere los 700.000 MAD, impuestos incluidos;
• que pueda acogerse al programa;
• que se adquiera conforme a las normas vigentes;
• cuya compra se tramite a través de un notario.

Para conocer las condiciones técnicas y jurídicas concretas, es importante revisar cada inmueble de forma individual antes de asumir que la ayuda es aplicable.

¿Cómo solicito Daam Sakane?

La solicitud comienza online.

La solicitud se presenta a través de la plataforma digital Daam Sakane.

Tras su presentación, se comprueba primero si el candidato cumple los requisitos. Según el procedimiento actual, puede emitirse una aprobación preliminar en un plazo máximo de siete días.

A continuación, el notario desempeña un papel importante en la continuación del expediente, entre otras cosas en relación con el contrato preliminar de compraventa y los documentos del inmueble.

Una vez presentados los documentos requeridos, la ayuda financiera puede concederse conforme al procedimiento previsto.

¿Se paga la ayuda a la vivienda directamente al comprador?

El pago está vinculado a la transacción inmobiliaria y se tramita mediante el procedimiento oficial y el notario.

Por tanto, no se trata de una cantidad que se ingresa simplemente en su cuenta independientemente de una compra concreta.

Al mismo tiempo, esto ofrece una mayor garantía de que la ayuda se utilice realmente para aquello a lo que está destinada: la compra de una vivienda.

¿Qué popularidad tiene la ayuda a la vivienda?

El programa ya ha despertado un interés considerable.

A principios de junio de 2026, según el Gobierno marroquí, más de 105.000 personas ya se habían beneficiado de la ayuda directa a la vivienda.

De ese grupo:

• el 24 % residía en el extranjero;
• el 52 % tenía menos de 40 años;
• una parte importante pertenecía a la clase media.

Esto demuestra que el programa no está dirigido únicamente a quienes ya viven en Marruecos, sino que también está siendo utilizado realmente por la diáspora.

¿Por qué resulta interesante para los marroquíes en Europa?

Para muchas familias de Bélgica y Europa, disponer de una propiedad en Marruecos es desde hace tiempo un deseo.

Tal vez quiera estar más cerca de su familia.

Tal vez quiera volver a invertir en sus raíces.

O quizá esté pensando en pasar de nuevo más tiempo en Marruecos en el futuro.

Una contribución pública de 70.000 o 100.000 MAD puede ayudar a que ese paso sea más accesible desde el punto de vista financiero.

Pero la ayuda financiera es solo una parte de la historia.

Comprar una vivienda desde el extranjero también requiere conocimiento de la región, del mercado inmobiliario, de los documentos y de los contactos locales adecuados.

Comprar una vivienda en Marruecos desde Bélgica: ¿por dónde empezar?

No empiece únicamente por el precio.

Determine primero:

• en qué región desea comprar;
• para qué quiere utilizar la vivienda;
• qué presupuesto es realista;
• si puede optar a Daam Sakane;
• qué tipo de acompañamiento local necesita.

Un apartamento en Tánger, por ejemplo, requiere una valoración diferente a una vivienda en Tetuán o Alhucemas.

Incluso dentro de una misma región, la ubicación, el proyecto, la situación jurídica y los planes futuros pueden variar considerablemente.

Kasper & Kent como puente entre Europa y Marruecos

Es precisamente ahí donde queremos marcar la diferencia.

Kasper & Kent se encuentra literalmente entre ambos mercados.

Conocemos al potencial comprador europeo y, al mismo tiempo, trabajamos con profesionales inmobiliarios y socios locales en Marruecos.

Esto nos permite ayudar a los potenciales compradores a buscar propiedades de forma dirigida y conectarlos con las partes adecuadas del mercado local.

Combinamos este acompañamiento inmobiliario con lo que llevamos años haciendo: marketing digital, datos y seguimiento personal.

Para nuestros clientes europeos, esto significa contar con un interlocutor de confianza.

Para nuestros socios locales, significa acceder a una red europea de potenciales compradores con alto poder adquisitivo.

¿Es este el momento ideal para comprar una vivienda en Marruecos?

Que una compra resulte hoy interesante para usted depende finalmente de su situación personal, su presupuesto y su objetivo.

Pero para quienes llevan tiempo pensando en adquirir una vivienda en Marruecos, Daam Sakane puede ofrecer una razón adicional para analizar ahora qué posibilidades existen.

La ayuda puede ser considerable, pero únicamente cuando tanto el comprador como el inmueble cumplen los requisitos.

Por eso es importante informarse bien antes de tomar una decisión.

¿Busca una vivienda en Marruecos?

¿Vive en Bélgica o en otro país de Europa y está pensando en comprar una propiedad en Marruecos?

Kasper & Kent estará encantado de ayudarle a descubrir las oportunidades adecuadas y ponerle en contacto con expertos locales en Marruecos.

Consulte nuestra oferta actual o inscríbase para la región en la que busca un inmueble.

¿Qué es Daam Sakane?
Daam Sakane es el programa marroquí de ayuda financiera directa para la compra de una residencia principal.

¿Cuánta ayuda a la vivienda puedo recibir en Marruecos?
La ayuda asciende actualmente a 70.000 o 100.000 MAD, dependiendo del precio de compra de la vivienda.

¿Puedo recibir Daam Sakane si vivo en Bélgica?
Sí. Los marroquíes residentes en el extranjero pueden optar a la ayuda conforme a las condiciones vigentes.

¿Puedo recibir 100.000 MAD de ayuda?
Sí, para una vivienda con un precio de venta de hasta 300.000 MAD, siempre que se cumplan todos los requisitos.

¿Cuándo recibo 70.000 MAD de ayuda?
Para una vivienda con un precio superior a 300.000 MAD y de hasta 700.000 MAD, impuestos incluidos.

¿Puedo utilizar la ayuda a la vivienda para una vivienda vacacional?
No. El sistema está destinado a una residencia principal y no a una vivienda vacacional habitual ni a un inmueble destinado exclusivamente a inversión.

¿Puedo alquilar la vivienda?
No si esto entra en conflicto con las condiciones bajo las cuales recibe la ayuda. El sistema exige que la vivienda se mantenga como residencia principal durante el periodo establecido.

¿Cómo solicito la ayuda?
La solicitud comienza digitalmente a través de la plataforma oficial Daam Sakane y posteriormente se tramita dentro del procedimiento oficial, entre otros, con el notario.

¿Los marroquíes residentes en Europa son realmente beneficiarios?
Sí. Según cifras oficiales, representaban aproximadamente el 24 % de todos los beneficiarios en junio de 2026.

¿Ayuda Kasper & Kent a buscar una vivienda en Marruecos?
Sí. Kasper & Kent conecta a potenciales compradores de Bélgica y Europa con propiedades y socios locales en Marruecos.